{"id":20,"date":"2007-12-12T22:17:04","date_gmt":"2007-12-12T20:17:04","guid":{"rendered":"http:\/\/celedoniosepulveda.com\/?p=20"},"modified":"2008-04-22T07:03:08","modified_gmt":"2008-04-22T05:03:08","slug":"%c2%bfinversion-o-especulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/?p=20","title":{"rendered":"\u00bfInversi\u00f3n o especulaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p><a title=\"inversion o especulacion\" href=\"https:\/\/celedoniosepulveda.com\"><img decoding=\"async\" class=\"alignleft\" style=\"float: left; margin-left: 5px; margin-right: 5px;\" src=\"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/wp-content\/uploads\/2007\/12\/inmob.jpg\" alt=\"inmob.jpg\" align=\"left\" \/><\/a>Hemos llegado al fin, y ello a pesar de las m\u00faltiples advertencias y un sin fin de indicadores que lo presagiaban, la burbuja inmobiliaria ha pinchado, de los indicadores, el mas importante no parte de estudios ni estad\u00edsticas de esos que los lobbys del sector encargan a precios desorbitados y emplean a forma de santo santorun en conferencias y ruedas de prensa, no, el indicador m\u00e1s fiable en estos casos es el sentido com\u00fan y la raz\u00f3n, la realidad que muerde de forma fr\u00eda y contundente a todos los ciudadanos que por necesidad han tenido que ir al mercado inmobiliario.<br \/>\nDejar claro antes de comenzar la importancia del concepto y su utilizaci\u00f3n, dirigido y utilizado, el concepto es un arma de manipulaci\u00f3n tremendamente efectivo, y confunde cuando se mezclan de forma erronea en mercados de primera necesidad como el de la vivienda, una necesidad que viene reconocida en nuestra constituci\u00f3n y que de hecho tiene un Ministerio cuyas funciones son un misterio. Los conceptos son importantes y delimitan perfectamente el tema, en el sector de la vivienda solo hay dos agentes inversores, el promotor, como empresario que corre un riesgo, y el comprador final, pero solo el comprador que le dar\u00e1 el uso que tiene: el de vivienda. Al comprador de viviendas para alquiler lo dejaremos de momento en el limbo. Hay otro tipo de compradores que son puramente especuladores en un mercado de primera necesidad, alguien se imagina tolerable especular con el agua o el aire, o la educaci\u00f3n, se imaginan especular con la sanidad, del mismo modo me resulta inaceptable especular con la vivienda y llamarlo con el benepl\u00e1cito de todos inversi\u00f3n. Confundir los t\u00e9rminos es confundir la esencia del problema.<br \/>\nOtro error es intentar calar el mensaje de que hay crisis, nada m\u00e1s err\u00f3neo, y menos en el sector de la vivienda, cuya necesidad no ha mermado sino que crece, la necesidad de vivienda es acuciante. Lo que el mercado ha determinado que debe llegar a su fin son los precios, al menos la escalada aberrante a la que nos tenia acostumbrados, los especuladores y los empresarios de dinero f\u00e1cil han tensado tanto la cuerda -con el benepl\u00e1cito de las administraciones- que la cuerda se ha roto.<br \/>\nLa situaci\u00f3n por tanto es una oferta a unos precios desorbitados y unos compradores que no pueden comprar, pero que est\u00e1n ah\u00ed, quien ya ha desaparecido es el especulador, ocupado en estos momentos en vender todas las viviendas que retiro del mercado a unos buenos precios y que tras la maduraci\u00f3n ha multiplicado por 5 o m\u00e1s.<br \/>\nEl mercado en estas situaciones tiene un elemento corrector claro, los precios hay que adaptarlos a los costes, como en cualquier industria, teniendo en cuenta el precio final que el mercado esta dispuesto a pagar. Trat\u00e1ndose de vivienda este proceso hay que hacerlo con exquisitez y respeto al derecho b\u00e1sico que supone disponer de una vivienda. Todo lo dem\u00e1s es puro atraco y desm\u00e1n, en un sector que como industria es fundamental para cualquier pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hemos llegado al fin, y ello a pesar de las m\u00faltiples advertencias y un sin fin de indicadores que lo presagiaban, la burbuja inmobiliaria ha pinchado, de los indicadores, el mas importante no parte de estudios ni estad\u00edsticas de esos que los lobbys del sector encargan a precios desorbitados y emplean a forma de santo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[116,3,29,6],"tags":[240,16,14,17,241,536,15],"class_list":["post-20","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualidad","category-montanas","category-politica","category-realidad","tag-caos","tag-crisis","tag-especulacion","tag-mercado","tag-precios","tag-ripollet","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/celedoniosepulveda.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}