Ya esta el plan en marcha, la salvación del sistema financiero ha sido bendecida y las bolsas están haciendo negocio de la nueva situación.  Lo más curioso de todo este proceso de salvación, del gran regalo que los gobiernos han hecho al sistema podrido, es que nadie ha mencionado, ni siquiera de soslayo que se pedirán cuentas con la justicia a los culpables, aparte de dedicar un poco de esfuerzo en recuperar o averiguar donde se ha ido tal cantidad de dinero. Se mire como se mire es una vergüenza enorme.

Lo peor de este asunto es que la situación española no se arregla, la crisis real que ha quedado tapada con el gran fraude global no mejora con estas medidas, hasta el momento son palabras, muestras de confianza que las bolsas y los bancos querían y necesitaban oír, pero no son medias reales e inmediatas para atajar el paro y la actividad económica.

La actividad industrial y la economía real se encuentra en mínimos, se salva por la inercia de y el empuje aun vigente de los meses anteriores, pero la rueda esta próxima a pararse, son urgentes medidas de choque, es necesario reactivar la economía y la confianza del consumidor, y la única solución radica en atajar el paro, y el paro, en este país lo atajan las PYMES y las microempresas, señor Zapatero seria muy conveniente un empujón, el mismo que se le ha dado a las entidades financieras.

Y no hay peor sordo que el que no quiere oír.  No hay nada arreglado, salvar a los bancos y mantener al señor Trichet es asegurar la soga del ahorcado, sino se acompaña de medidas de economía real.

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Señor Trichet, razones de la inutilidad y del efecto nocivo de mantener los tipos de interés altos, repito inutilidad y efectos nocivos:

• El aumento de la masa del dinero como consecuencia de las inyecciones de los bancos centrales incluido el suyo.
• Los precios de la energía no los controla ni los controlara usted.
• Los precios de las materias primas y alimentos tampoco los controla usted.
• La inflación más importante de las economías europeas se produce como consecuencia del exceso de directivas, leyes, normas.  Existe una reglamentación excesiva cuya aplicación provoca aumento de precios y reduce la productividad y eficiencia.
• Con tipos por encima del equilibrio entre capacidad de pago/financiación ajena, no solamente convertirá las hipotecas débiles en hipotecas basura y por tanto en fallidas, y por tanto …en el bla, bla  americano.

Baje los tipos dos o tres puntos de un tirón y provocara el mayor jubilo de la bolsa de la historia y conseguirá de una sola acción magistral dar confianza a la, economía y todo ello sin coste para el contribuyente.  Animo, no tiene nada que perder.

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Que pasividad, la historia esta llena de momentos así, en lo más critico, cuando más falta hace tomar decisiones y marcar un rumbo, más saturación de inútiles se produce y los que fueron sabios o ensalzados como tales se vuelven necios, los gurus, profetas y expertos, callan.  Los grandes y magnificados ejecutivos de grandes empresas, capaces de tomar decisiones que producen perdidas millonarias, en momentos de escasez solo saben un movimiento, girar la manivela del grifo, que ellos mismos dejaron abierto.  Que gran mentira es el mundo y que gran pregonero tiene en los medios de comunicación, por eso todas los estamentos de poder los tienen a pares, ya sean televisiones autonómicas o prensa municipal.

Cuantas vueltas le van a dar a la falta de liquidez del sistema financiero, ese es un problema que tienen la mayoría de los ciudadanos, gracias al mecanismo bancario.

¿Como es posible que el sistema financiero no tenga dinero? ¿Como han permitido que el efecto multiplicador del dinero se haya realizado sobre una economía ficticia?

Lo que no entiendo es por que niegan la situación española, con la caída del mercado inmobiliario y la subida de los tipos de interés, las subprime, acabaran apareciendo en España y no tardaran mucho.

Pero los gobiernos siguen reuniéndose para ayudar a sus amigos banqueros, sin darse cuenta del gran enemigo de esta historia, el señor Trichet y sus maldita quimioterapia para la inflación que acabara matándonos a todos.  Para solucionar la crisis hay que aflojar la cuerda del cuello de las familias y las pequeñas empresas, permitir que los 1000 euristas puedan seguir pagando la hipoteca, comprando coches y procreando.  Todo el dinero que le den a los bancos desaparecerá en sus grandes fauces, HAY QUE ALIVIAR LA SORDERA DEL BANCO EUROPEO, COMO PRIMERA MEDIDA.

ABAJO LOS TIPOS DE INTERES, YA.

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Opinar de la actual situación política y económica es comprometido, te pueden tildar o colocarte la etiqueta inadecuada. Refresquemos la memoria y veamos quien nos tiene que sacar de la actual situación.

Hace unos meses la prensa celebrara la cantidad de records con los que se presentaba el actual gobierno.

Hace unos meses se ignoraban los evidentes indicadores de la actual situación.

Hemos dedicado cuatro años preciosos en generar problemas y en darle vueltas al garbanzo con los estatutos de autonomía y sus reformas, en los estatutos radicaba la solución a los problemas y ahí estaban las varitas mágicas capaces de solucionar los problemas a los ciudadanos.

En definitiva disponemos de autonomías, ayuntamientos, gobierno central, gobierno europeo, plenos municipales, parlamentos autonómicos, parlamento nacional, parlamento europeo, ministerios nacionales, consejeros autonómicos, alcaldes, diputaciones, consejos comarcales, bancos centrales nacionales, bancos centrales europeos, así hasta miles de políticos, miles de asesores y altos funcionarios y miles de millones para llegar a ningún sitio y entre todos no encontrar a nadie que sea capaz de colocar el cascabel al gato.

¿Que sentido tiene la política de Trichet? Es posible que la quimioterapia cure un resfriado, pero nadie con sentido común lo recetaría, es menos doloroso y quizás más efectivo un medicamento más suave y más localizado.   El señor Trichet y sus palmeros deberían irse a casa y aprender economía real, la subida de los tipos de interés o el mantenimiento en sus tasas actuales junto con la cerrazón de los bancos o la llamada falta de liquidez del sistema financiero son factores por si solos para destruir cualquier economía, las políticas de manual no son aplicables en situaciones como la actual, se ha de ser más imaginativo y sobre todo disponer de capacidad de actuación y coraje para al menos intentar que la locomotora no se pare.

Esta claro que las víctimas de esta política equivocada serán las pequeñas empresas generadoras de empleo y los ciudadanos hipotecados o endeudados, en ningún caso los causantes de esta situación ni las grandes corporaciones, los unos por tener las alforjas llenas y los otros por disponer de puerta falsa para acceso a la financiación.

En nuestro país el señor Solbes debería acompañarlo ya que no parece la persona con el empuje y el coraje necesario para afrontar los problemas del país, ha estado demasiado tiempo negando la evidencia, hasta el punto de dudar si ha sido por negligencia e intereses políticos o realmente porque no lo evidenciaba, en ambos casos su incapacidad queda demostrada, es realmente penoso que no tengamos a nadie al frente para liderar esta crisis artificial, que recuerda en sentido contrario al boom de las sobrevaloraciones de las punto.com.

Llamamos crisis a lo que realmente han sido atracos de guante blanco, acaso además de las medidas económicas habría que tomar medidas policiales, o quizás eso sería como mirarse el propio ombligo.

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En primer lugar darle las gracias a los EEUU por pagar los platos rotos, los suyos y los de algún país que aun no se ha dado cuenta de que la gran bacanal ya HA TERMINADO.

El agujero financiero producido por la gran estafa de la hipotecas subprime iniciada en EEUU con la que bancos, banqueros y brillantes ejecutivos engominados  se han enriquecido, ha sido tapado con mas dinero, la solución ha sido la retirada de las hipotecas basura del mercado, respuesta del gobierno americano para zanjar la crisis que como la del 29 fue creada por la avaricia del dinero fácil.  Al margen de que es una medida con muchos matices sospechosos, es la única acción que permite dar un respiro a la situación y afrontar la verdadera crisis -los precios de las materias primas y la energía- con instrumentos adecuados si la visión perturbada del sistema financiero y el reajuste del sector inmobiliario.

Sin embargo no deja de inquietarme profundamente nuestra situación y la pasividad de las autoridades que han de tomar cartas en el asunto, sobre todo, para corregir  la actual postura tomada por nuestros bancos y cajas de ahorro de recoger velas y suponer que ellos solo están para las maduras y, como no, también articular medidas para que los ciudadanos que han hecho posible el crecimiento de la economía española en los últimos años con su endeudamiento mediante longevas hipotecas no queden abandonados a la peor suerte.

Es conveniente, necesario y urgente que las autoridades realicen su labor y dejen las discusiones bizantinas para mejores tiempos, ahora toca trabajar y tomar decisiones para todo el país, la clientela y los amigos deben aguardar a que la niebla que hemos, han cultivado, escampe.

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¿Cuantas cabezas pensantes tenemos en los diferentes organismos oficiales y no oficiales, en España, en Europa? deben de ser miles y todos ellos muy bien pagados y con unos medios y recursos casi ilimitados, con dedicación exclusiva y con todo el tiempo del mundo y la tranquilidad suficiente para reflexionar  ¿y que es lo que nos ofrecen o proponen?  SENCILLAMENTE ESTUPIDECES BANALES O EVIDENCIAS PUERILES.

Del denominado estado del bienestar hemos pasado al estado de la escasez, tan solo en un abrir y cerrar de ojos, hoy alardeamos de un superavit y mañana nos encontramos con un déficit insoportable, realmente los mensajes mediaticos son absurdos y reflejan el poco entusiasmo y la poca dedicación al trabajo del que los pone de manifiesto.

Hace ya algunos meses largos, algunos valientes denunciaban el peligro de la burbuja inmobiliaria, pero todos, absolutamente todos los implicados, silbaban mirando hacia otro lado, mientras se llenaban las arcas de fabulosas ganancias, y el resto de agentes implicados negaban la evidencia en favor de alguna propina.

LA BURBUJA HA REVENTADO, por eso la crisis de confianza del mercado español sobre todo del sector inmobiliario, no es igual a la crisis de los precios de productos energéticos del resto de países  también incluida España.

El momento español esta marcado por la dramática caída de las ventas de pisos, ese es el principal problema, los auto-llamados inversores versus «especuladores» ya no ven en este mercado sus abultadas ganancias por contratar y resolver el contrato antes de escriturar, con el beneplácito del promotor.  Los compradores han llegado al limite de lo que pueden pagar en función de sus sueldos, el esfuerzo del comprador alargando infinitamente el tiempo de la hipoteca se lo ha ido apropiando el promotor con la subida indiscriminada y usurera de los precios, pero han llegado los tipos de interés y han dicho basta. Eso es otra.  Menuda payasada, intentar controlar los precios con los tipos de interés en una economía globalizada.  Menudas cabezas pasantes.  Es como aplicar quimioterapia a un resfriado, controlaran los precios pero mataran al paciente.  Como decía el otro: Que insensatez dejar la economía en manos de los economistas.

La mercancía no se puede quedar en los almacenes, hay mucha gente que la necesita y que esta dispuesta a comprar, pero las condiciones han de ser razonables, la promoción de viviendas ha de ser un sector industrial con leyes industriales. Se han de evitar agentes extraños y la anarquía reinante hasta ahora, las maneras de la fiebre del oro solo trae pan para hoy y hambre para mañana, y la riqueza es para los «espabilados» sin escrúpulos que pululan como chulos donde huelen dinero fácil.  El dinero de la promoción inmobiliaria no debe ser dinero fácil y en ello tiene mucha culpa nuestro gobierno y el ministerio de la vivienda.

Pongamos los medios, que el tipo de interés vuelva al orden del 2%, que las hipotecas se ablanden, que los gastos anejos a la compra de una vivienda para «VIVIR» sean los menos posibles, no vale ya eso de quien paga 40 millones no le viene de dos, que los precios de los pisos bajen un 30%, que las transacciones de suelo se miren con lupa, y la expulsión del sector de especuladores, intermediarios y vividores de las necesidades de los que realmente necesitan un piso.  ¿En la industria del automóvil existen tantos intermediarios y situaciones tan extrañas? No

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 Yo también me niego a llamar a la situación actual CRISIS, o al menos me resisto a la coletilla «económica», estamos en la situación posterior a la «fiebre del oro» inmobiliario, es necesario unos meses de cama y luego, vuelta al trabajo.

Me sorprende y me sonroja la cantidad de expertos y opinadores incluidas algunas autoridades, que en estos días no dejan de lanzar opiniones sibilinas de la actual situación y la que ellos creen que se avecina, todo ello cuando ya la evidencia los relega al ridículo y al oportunismo.  ¿donde estaban cuando la vox populi opinaba que los precios y los pisos y los tomates y la especulación estaban tomando un rango peligroso?

Sencillamente no estaban o estaban distraídos subidos en el carro de la fortuna y negando la evidencia.

Los precios del petróleo y la situación medio ambiental son causas mundiales, las dos provocadas y alentadas por las economías occidentales, por sus grandes operadores, y mientras alguien o muchos, se estén enriqueciendo, esas dos causas no se van a frenar, al menos de forma razonablemente ordenada.

Echarle la culpa de la crisis española a la falta de liquidez del mercado americano y a la escalada de los precios del petróleo, es simplemente DISIMULAR Y ECHAR BALONES FUERA, nuestra situación tienen su origen en una gota de agua, la que colma el vaso de la paciencia y aguante del consumidor nacional.  Los abusos de los mercados, la avaricia, el despotismo económico, la caída de los salarios, el permanente ajuste del euro al múltiplo superior en los precios, y sobre todo la inoperancia de quien tiene que poner coto, hacen que la situación sea TIPICA Y MUY NACIONAL.

 Que hacemos para paliar la difícil situación de desconfianza del consumidor:

• Subimos los tipos de interés (dicen que para frenar los precios, los países productores del petróleo se parten el pecho de risa y de iggggnorancia).
• Para ayudar a frenar los precios y dar confianza subimos la tarifa de la luz (las pobres eléctricas ganan poco dinero) y de todos los servicios básicos.
• Eso si, congelamos los sueldecitos de los numerosos altos cargos.
• Ponemos el Canon de la SGAE a todo lo susceptible de ser grabado.
• Damos confianza a las pequeñas empresas con burocracia y reglamentación imposible de asimilar.
• Dejamos que el mercado se acomode por su cuenta, el débil es devorado y el gordo engorda mas.

Hay una alternativa al quedarse quieto y es quedarse también callado.

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La crisis financiera americana como consecuencia de las hipotecas basura no esta en la raíz de la crisis inmobiliaria autóctona, echar las pelotas fuera y hacerse el loco puede ser una estrategia electoral correcta, pero las crisis tienen su origen en factores que se van mostrando en el tiempo y que maduran antes de reventar, la crisis no estaba agazapada ni aparece por arte de magia, ni es tan severa como la pintan, es el pánico como consecuencia del miedo y el miedo como consecuencia de los bocazas que se ganan la vida haciendo titulares, los que aceleran situaciones predecibles y controlables. Lo primero que debemos hacer es felicitar a todos los expertos y analistas por sus caros y certeros estudios donde siempre negaban la existencia de una burbuja inmobiliaria y lo segundo, recelar de los políticos que se lo han creído.

El suelo, es sin duda uno de los factores más importantes y decisivo en el proceso de promoción inmobiliaria, en los costes de fabricación de una vivienda tiene la repercusión mas alta, con diferencia. llegando incluso al 40 %.

La carestía de la vivienda empieza por ahí, la puja de las promotoras por conseguir suelo de ejecución directa ha hecho que la materia prima sea el origen de muchos males, el precio pagado en la mayoría de los casos incluye una prima no declarada que el promotor debe recuperar del mismo modo. Esta prima no esta incluida en sus escandallos. El negocio de la promoción inmobiliaria encuentra así al primer actor que sin arriesgar nada resulta el más beneficiado. empieza el «coge el dinero y corre«.

La vivienda es un derecho y su sector es estratégico, por tanto dentro de la libertad de mercado deben articularse mecanismos capaces de intervenir y corregir aquellas anomalías que el propio mercado no sea capaz corregir, se deben articular sistemas para eliminar intermediarios innecesarios, revendedores, «inversores» y todo aquel elemento que pretende dinero fácil a costa de las necesidades de otros.

No debe consentirse la vivienda como inversión especulativa, si alguien quiere acumular viviendas, que sea a base de una gran presión fiscal.

Invertir en vivienda debe ser para devolverla inmediatamente al mercado en forma de alquiler, con precios de alquiler por supuesto regulados, el negocio del alquiler debe ser un sector de carácter publico, con un marco de actuación propio y totalmente transparente para las dos partes, por ejemplo, con precios de alquiler que no superen un algoritmo con respecto al IBI.

Por ultimo culpar al promotor del alza de la vivienda es cómodo y fácil, pero no del todo justo, todos los industriales e industrias que viven de este sector se han subido al carro de los beneficios fáciles, y todos han aumentado los precios de forma injustificada con la pretensión de «coger cacho» del pastel, siendo el promotor el único que realmente corre riesgo como empresario, y como tal ha visto como sus márgenes se los han ido comiendo todos, uno por uno de los muchos y malos actores de esta película, que ahora reparten sus oscar.

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Las dificultades en nuestra economía parece que están presentes, a pesar de la negación de quien tiene y tenia la mayor parte de las herramientas para evitar los efectos mas perniciosos, los consejeros autonómicos y el ministro de economía, ninguno de ellos se ha ido a su casa, no han sabido ver la formación de una crisis artificial y ahora pretenden ponerse al frente para solucionarla. Menos mal que la mano invisible de Adam Smith funciona en los momentos mas necesarios.

Los efectos perniciosos de la globalización, sin duda, están afectando a nuestra economía, la falta de liquidez causada por la caída del mercado financiero americano esta en el origen, pero no es la puntilla de nuestra situación.

La dejadez y la permisividad en un sector estratégico por su peso en el PIB como la promoción inmobiliaria y su influencia en el resto de sectores ha sido bochornosa, el sector ha dado mucho dinero y han sido muchos los que han llenado bolsas de basura, unos de forma chulesca y la mayoría en silencio y con guantes blancos.

Normalmente la industria, y la promoción inmobiliaria es industria de transformación, se rige por unas reglas muy claras y nada confusas, en base a unas materias primas, un proceso de producción y la mano de obra y capital necesarios, se diseña y produce un bien, en este caso un bien necesario, con unos costes muy calculados y conocidos, si al coste de producción le aplicamos un margen de beneficio razonable, obtenemos un precio de venta que ha de ser aceptado y asumible por el mercado. Fácil, así se fabrican los coches y muchos productos que encontramos en el mercado. Ningún fabricante de coches piensa en subir cada semana los precios en función de como tire la demanda y en función de los tipos de interés, que han hecho que la elasticidad de los precios inmobiliarios llegase a cotas impensables y que los agentes de este mercado han llegado a romper.

Un sector primario con fuerte demanda se ha convertido en un mercado de lujo, tener una vivienda se ha convertido en un «capricho carisimo» de igual manera que poseer un diamante.

Los ajustes de esta crisis se han de producir por la deflación del sector y por la bajada de tipos de interés, es necesaria una revisión de la política monetaria, no se puede controlar la inflación con la subida de tipos, de hecho no se controla, son medidas que algún economista con ganas de Nobel debería de revisar en pleno siglo XXI, el mundo globalizado no se rige solamente por los mecanismos Keynesianos, ni las teorías de Milton Friedman.

El sector debe volver a la normalidad controlando el proceso en su origen, el suelo, causa además de la generación de todo el dinero no declarado cuyo efecto multiplicador se traslada al usuario final, alejando a los especuladores, conocidos con el sobrenombre de inversores y tomándose más en serio la labor de dar fe a la compra.

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Ayer el señor Zapatero en una entrevista realizada en Punto Radio por el señor Luis del Olmo, hizo varias reflexiones con respecto a la desaceleración que padece la economía española, una de ellas que el sector inmobiliario esta en crisis por la falta de demanda de viviendas y como consecuencia del exceso de oferta. Creo que es un error de percepción, puesto que no hay un bajón en la demanda, quizas todo lo contrario, lo que sucede es que la elasticidad con respecto a los precios se ha roto, el consumidor de este bien no esta dispuesto o no puede asumir el abuso en los precios. Los mecanismos auxiliares que permitían la subida continuada de los precios tambien han tocado fondo. Pero la demanda permanece, y a unos precios menores (razonables) el mercado de la primera vivienda tiene mucho recorrido aún.

Otra afirmación fue alardear del ahorro y como consecuencia del superávit en los gastos e ingresos del Estado, otro error de percepción, no se trata de un concurso, se trata de eficiencia y competitividad, y como en la teoría de los juegos, cuando uno gana otro pierde. Bien esta que el Estado tenga superávit o déficit cero, pero no como resultado de que ese ajuste presupuestario sea consecuencia del endeudamiento de las familias, o de un exceso de presión fiscal y por otro lado el ahorro puede ser debido a una falta de inversiones necesarias, tanto en infraestructuras como, sobre todo en formación y en I+D, además del desarrollo de políticas de mejora en la competitividad de las empresas: las pequeñas y medianas.

En la economía española no hay crisis, entendida como las que se han padecido en épocas anteriores, pero el abuso de ciertos mercados, las practicas monopolistas en sectores básicos, los privilegios de las compañías de suministros y las practicas poco éticas hacen que la economía española, basada en el consumo se debilite y pierda confianza.

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