Cuando la élite social y política hablan de la situación económica, lo hacen desde una perspectiva muy intelectual y muy cómoda, son análisis eclepticos y chovinistas, propios del té con pastas o de las reuniones del Tupperware. La situación es más difícil y complicada de lo que en apariencia nos pretenden mostrar, y tiene grandes raíces endémicas difíciles de erradicar, que parten de la clase política y se instalan en la sociedad civil, poco esfuerzo y compromiso a cambio de mucho dinero y poder.  Filosofías y resultados que poco tienen que aportar en las posibles soluciones a la economía real, que lo que mas necesita son respuestas comprometidas y decisiones audaces.

Los tiempos cambian y cada momento tiene unas características que lo hacen totalmente diferente a otro, comparar la crisis del 28 con la actual crisis financiera es totalmente anecdótico y resulta anacrónico, ni siquiera con las mas cercanas de los 90 también del ladrillo.  No tienen mucho en común, quizás el único elemento conductor de todas ellas sea su insistencia en machacar a las clases más humildes.

La situación actual no se tenia que haber dado, resultaba imposible hace unos meses, de hecho, la situación sigue siendo extraña, aún no tenemos asumido lo que ha pasado y lo que se puede avecinar si no hay nadie que se ponga las pilas y se las ponga a la economía.  Personalmente nunca pensé que una crisis como la actual fuera posible, no había nada, salvo los precios de la energía y los inmobiliarios, que formasen nubarrones, nubarrones fáciles de despejar con medidas de choque oportunas, que no se han realizado y que posiblemente no se lleven a cabo, y mira por donde, estalla la avaricia acumulada de los bancos y nos arrojan al abismo de la incertidumbre empapados del bouquet de sus vómitos, con el beneplácito y complacencia de la clase política, la acomodada.

Me preocupa la mezcla de algunos elementos propios de la situación actual, con el aditivo de la pasividad, no se ciertamente la función de los países emergentes y como saldrán de esta crisis que aún no les afecta, el paro, la superpoblación y la inmigración pueden resultar peligrosos en una sociedad global y de consumo como la actual, supone un agravio comparativo.  Pero lo peor para la economía y parece que nadie quiere verlo es el miedo de los bancos, tal es su pánico y su miedo, que no se fían entre ellos de buenos y honrados que son, y este miedo les hace olvidar cual es su función principal, y tienen congelados los prestamos de inversión y los créditos de financiación del circulante, el papel habitual en el trafico entre empresas no sirve de nada y hay que guardarlo en el cajón hasta el día del vencimiento provocando una cascada de compromisos fallidos que acabara agravando la situación por su efecto boomerang sobre el sistema financiero.

Quedarse quieto es hacerse el loco y reconocer la falta de recursos, la pasividad y los discursos no arreglaran la situación difícil de las muchas familias expulsadas del tren del consumo.

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Hoy he leído una noticia de El País de las buenas, al menos de las que me gustan a mi, pero en paginas interiores, hoy la noticia era otra, menos importante y mas burda, sobre todo anacrónica, el juez Garzón es el protagonista y la prensa nos hace mirar a otro lado con todo lo que esta cayendo en la economía real.

Como indicaba en un apartado de este blog sobre el señor Trichet:

 «La inflación más importante de las economías europeas se produce como consecuencia del exceso de directivas, leyes, normas.  Existe una reglamentación excesiva cuya aplicación provoca aumento de precios y reduce la productividad y eficiencia».

Bien pues ahora parece que el gobierno prepara una nueva ley de servicios, cuyo funcionalidad obligara a la administración a revisar alrededor de 7000 normas, a cual de ellas mas absurda, reglas como la que obliga a las autoescuelas a contar con aulas de mas de 20 metros cuadrados para impartir clases para el carné de turismos; y de 30 para camiones.  O como la estupidez acontecida en Ripollet y que recoge  la revista de ripollet de esta semana: La policia atura el concert de Hardreams al Génesis V-2 mentre estaven tocant, ¿y cuales son las causas para prohibir un acto cultural, pacifico y creo que nada malicioso? «El fet és que, a Ripollet, és il·legal que un bar musical aculli concerts de música en directe. Segons la normativa aquesta condició només està permesa als locals amb llicència de cafè teatre i per obtenir-la cal tenir camerino pels artistes.»

Esta ley que aún tardará para poder ser efectiva, debe de ser capaz, si el resto de administraciones se lo permite, de romper con infinidad de cortapisas y normas estúpidas que hacen de la vida cotidiana de cualquier emprendedor un calvario.

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Hubo una época en la niñez, que duro hasta ya entrada la temprana adolescencia, donde la presión y persecución de una persona mayor, en este caso el maestro, convertía los momentos e instantes de vida preciosos en situaciones de injusticia incomprendida por el cúmulo de angustia y culpabilidad que esa persona arrojaba por una simple ojeriza sobrevenida, en mi época esta ojeriza solía terminar con la ejecución de castigos físicos ejemplares y sobre todo dolorosos.

Nunca pude entender, ni ahora entiendo, la ojeriza que ciertas personas con trato sobre niños como profesores, tutores, entrenadores, educadores, monitores…  pueden ejercer sobre ellos, sobre todo por la diferencia de criterio y madurez que siempre existe entre ambas partes.

Supongo que estas situaciones se producen por incomprensión del niño o adolescente que hurga en algún mecanismo oculto o acciona alguna fobia de la persona mayor, puede ser por un grado de timidez del niño odiosa, por su atrevimiento, por evidenciar una falta de autoridad, por dar muestras de chulería, por llevar gafas, por ser feo, por ser gordo, porque su padre o madre no caen bien, o simplemente por alguna carencia psicologica de la persona que ejerce este odio lateral.

Tengo muy presente una reunión política en la que se hizo el amago de lapidar al hijo de un político defenestrado por el simple hecho de ser su hijo, sin importar nada más, al mas puro stalinista.  Por supuesto no se hizo, al menos en mi presencia.

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¿Cuantas cabezas pensantes tenemos en los diferentes organismos oficiales y no oficiales, en España, en Europa? deben de ser miles y todos ellos muy bien pagados y con unos medios y recursos casi ilimitados, con dedicación exclusiva y con todo el tiempo del mundo y la tranquilidad suficiente para reflexionar  ¿y que es lo que nos ofrecen o proponen?  SENCILLAMENTE ESTUPIDECES BANALES O EVIDENCIAS PUERILES.

Del denominado estado del bienestar hemos pasado al estado de la escasez, tan solo en un abrir y cerrar de ojos, hoy alardeamos de un superavit y mañana nos encontramos con un déficit insoportable, realmente los mensajes mediaticos son absurdos y reflejan el poco entusiasmo y la poca dedicación al trabajo del que los pone de manifiesto.

Hace ya algunos meses largos, algunos valientes denunciaban el peligro de la burbuja inmobiliaria, pero todos, absolutamente todos los implicados, silbaban mirando hacia otro lado, mientras se llenaban las arcas de fabulosas ganancias, y el resto de agentes implicados negaban la evidencia en favor de alguna propina.

LA BURBUJA HA REVENTADO, por eso la crisis de confianza del mercado español sobre todo del sector inmobiliario, no es igual a la crisis de los precios de productos energéticos del resto de países  también incluida España.

El momento español esta marcado por la dramática caída de las ventas de pisos, ese es el principal problema, los auto-llamados inversores versus «especuladores» ya no ven en este mercado sus abultadas ganancias por contratar y resolver el contrato antes de escriturar, con el beneplácito del promotor.  Los compradores han llegado al limite de lo que pueden pagar en función de sus sueldos, el esfuerzo del comprador alargando infinitamente el tiempo de la hipoteca se lo ha ido apropiando el promotor con la subida indiscriminada y usurera de los precios, pero han llegado los tipos de interés y han dicho basta. Eso es otra.  Menuda payasada, intentar controlar los precios con los tipos de interés en una economía globalizada.  Menudas cabezas pasantes.  Es como aplicar quimioterapia a un resfriado, controlaran los precios pero mataran al paciente.  Como decía el otro: Que insensatez dejar la economía en manos de los economistas.

La mercancía no se puede quedar en los almacenes, hay mucha gente que la necesita y que esta dispuesta a comprar, pero las condiciones han de ser razonables, la promoción de viviendas ha de ser un sector industrial con leyes industriales. Se han de evitar agentes extraños y la anarquía reinante hasta ahora, las maneras de la fiebre del oro solo trae pan para hoy y hambre para mañana, y la riqueza es para los «espabilados» sin escrúpulos que pululan como chulos donde huelen dinero fácil.  El dinero de la promoción inmobiliaria no debe ser dinero fácil y en ello tiene mucha culpa nuestro gobierno y el ministerio de la vivienda.

Pongamos los medios, que el tipo de interés vuelva al orden del 2%, que las hipotecas se ablanden, que los gastos anejos a la compra de una vivienda para «VIVIR» sean los menos posibles, no vale ya eso de quien paga 40 millones no le viene de dos, que los precios de los pisos bajen un 30%, que las transacciones de suelo se miren con lupa, y la expulsión del sector de especuladores, intermediarios y vividores de las necesidades de los que realmente necesitan un piso.  ¿En la industria del automóvil existen tantos intermediarios y situaciones tan extrañas? No

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 Yo también me niego a llamar a la situación actual CRISIS, o al menos me resisto a la coletilla «económica», estamos en la situación posterior a la «fiebre del oro» inmobiliario, es necesario unos meses de cama y luego, vuelta al trabajo.

Me sorprende y me sonroja la cantidad de expertos y opinadores incluidas algunas autoridades, que en estos días no dejan de lanzar opiniones sibilinas de la actual situación y la que ellos creen que se avecina, todo ello cuando ya la evidencia los relega al ridículo y al oportunismo.  ¿donde estaban cuando la vox populi opinaba que los precios y los pisos y los tomates y la especulación estaban tomando un rango peligroso?

Sencillamente no estaban o estaban distraídos subidos en el carro de la fortuna y negando la evidencia.

Los precios del petróleo y la situación medio ambiental son causas mundiales, las dos provocadas y alentadas por las economías occidentales, por sus grandes operadores, y mientras alguien o muchos, se estén enriqueciendo, esas dos causas no se van a frenar, al menos de forma razonablemente ordenada.

Echarle la culpa de la crisis española a la falta de liquidez del mercado americano y a la escalada de los precios del petróleo, es simplemente DISIMULAR Y ECHAR BALONES FUERA, nuestra situación tienen su origen en una gota de agua, la que colma el vaso de la paciencia y aguante del consumidor nacional.  Los abusos de los mercados, la avaricia, el despotismo económico, la caída de los salarios, el permanente ajuste del euro al múltiplo superior en los precios, y sobre todo la inoperancia de quien tiene que poner coto, hacen que la situación sea TIPICA Y MUY NACIONAL.

 Que hacemos para paliar la difícil situación de desconfianza del consumidor:

• Subimos los tipos de interés (dicen que para frenar los precios, los países productores del petróleo se parten el pecho de risa y de iggggnorancia).
• Para ayudar a frenar los precios y dar confianza subimos la tarifa de la luz (las pobres eléctricas ganan poco dinero) y de todos los servicios básicos.
• Eso si, congelamos los sueldecitos de los numerosos altos cargos.
• Ponemos el Canon de la SGAE a todo lo susceptible de ser grabado.
• Damos confianza a las pequeñas empresas con burocracia y reglamentación imposible de asimilar.
• Dejamos que el mercado se acomode por su cuenta, el débil es devorado y el gordo engorda mas.

Hay una alternativa al quedarse quieto y es quedarse también callado.

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Hay estamentos empeñados en maquillar la realidad con la simple acción de cambiarla de nombre, empleando uno mas «chic», en algunos casos rozando la cursilería y situándose en el limite de la estupidez.
Ahora al hecho de machacarnos los coches con los hierros de 3M colocados en la mayoría de las calles, lo llaman «elements de pacificació del trànsit», lo dicho paños calientes antes de darte una paliza.
La inefectividad de estos elementos es fácil de demostrar, tan solo hay que hacer una huelga a la japonesa y respetar al pie de la letra las indicaciones, cuando nos encontremos con un paso elevado o con una banda pacificadora hay que superarla sin perjudicar el coche y respetando la velocidad no superior a 10km/h, primero un eje de ruedas y lentamente el otro, que la suspensión no sufra, que cambiarla sale caro. De esta manera, no habrán pasado cuatro coches y empezaran a sonar los claxon o alguien realizara un adelanto peligroso, o alguien perderá los nervios y lo que eran elementos pacificadores se convertirán en causa de discordia. Pero los culpables del desaguisado se encontraran lejos del lugar, tramando algo que prohibir.
Lo mismo sucede con las señales de trafico, la mayoría obsoletas y sin sentido practico ni racional, cuantas señales de 20 y 30km/h en lugares donde es imposible respetarla sin ocasionar mas perjuicios que beneficios, o la sucesión alocada de «elementos pacificadores», como colocar después de un semáforo un elemento pacificador o dos, ocasionando tremendas colas.
Sin embargo no les da por situar espejos y elementos que mejoren la visibilidad en los cruces, la mayoría de ellos peligrosos debido a la falta de aparcamiento y la necesidad de aprovechar las esquinas para aparcar.

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La crisis financiera americana como consecuencia de las hipotecas basura no esta en la raíz de la crisis inmobiliaria autóctona, echar las pelotas fuera y hacerse el loco puede ser una estrategia electoral correcta, pero las crisis tienen su origen en factores que se van mostrando en el tiempo y que maduran antes de reventar, la crisis no estaba agazapada ni aparece por arte de magia, ni es tan severa como la pintan, es el pánico como consecuencia del miedo y el miedo como consecuencia de los bocazas que se ganan la vida haciendo titulares, los que aceleran situaciones predecibles y controlables. Lo primero que debemos hacer es felicitar a todos los expertos y analistas por sus caros y certeros estudios donde siempre negaban la existencia de una burbuja inmobiliaria y lo segundo, recelar de los políticos que se lo han creído.

El suelo, es sin duda uno de los factores más importantes y decisivo en el proceso de promoción inmobiliaria, en los costes de fabricación de una vivienda tiene la repercusión mas alta, con diferencia. llegando incluso al 40 %.

La carestía de la vivienda empieza por ahí, la puja de las promotoras por conseguir suelo de ejecución directa ha hecho que la materia prima sea el origen de muchos males, el precio pagado en la mayoría de los casos incluye una prima no declarada que el promotor debe recuperar del mismo modo. Esta prima no esta incluida en sus escandallos. El negocio de la promoción inmobiliaria encuentra así al primer actor que sin arriesgar nada resulta el más beneficiado. empieza el «coge el dinero y corre«.

La vivienda es un derecho y su sector es estratégico, por tanto dentro de la libertad de mercado deben articularse mecanismos capaces de intervenir y corregir aquellas anomalías que el propio mercado no sea capaz corregir, se deben articular sistemas para eliminar intermediarios innecesarios, revendedores, «inversores» y todo aquel elemento que pretende dinero fácil a costa de las necesidades de otros.

No debe consentirse la vivienda como inversión especulativa, si alguien quiere acumular viviendas, que sea a base de una gran presión fiscal.

Invertir en vivienda debe ser para devolverla inmediatamente al mercado en forma de alquiler, con precios de alquiler por supuesto regulados, el negocio del alquiler debe ser un sector de carácter publico, con un marco de actuación propio y totalmente transparente para las dos partes, por ejemplo, con precios de alquiler que no superen un algoritmo con respecto al IBI.

Por ultimo culpar al promotor del alza de la vivienda es cómodo y fácil, pero no del todo justo, todos los industriales e industrias que viven de este sector se han subido al carro de los beneficios fáciles, y todos han aumentado los precios de forma injustificada con la pretensión de «coger cacho» del pastel, siendo el promotor el único que realmente corre riesgo como empresario, y como tal ha visto como sus márgenes se los han ido comiendo todos, uno por uno de los muchos y malos actores de esta película, que ahora reparten sus oscar.

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Las dificultades en nuestra economía parece que están presentes, a pesar de la negación de quien tiene y tenia la mayor parte de las herramientas para evitar los efectos mas perniciosos, los consejeros autonómicos y el ministro de economía, ninguno de ellos se ha ido a su casa, no han sabido ver la formación de una crisis artificial y ahora pretenden ponerse al frente para solucionarla. Menos mal que la mano invisible de Adam Smith funciona en los momentos mas necesarios.

Los efectos perniciosos de la globalización, sin duda, están afectando a nuestra economía, la falta de liquidez causada por la caída del mercado financiero americano esta en el origen, pero no es la puntilla de nuestra situación.

La dejadez y la permisividad en un sector estratégico por su peso en el PIB como la promoción inmobiliaria y su influencia en el resto de sectores ha sido bochornosa, el sector ha dado mucho dinero y han sido muchos los que han llenado bolsas de basura, unos de forma chulesca y la mayoría en silencio y con guantes blancos.

Normalmente la industria, y la promoción inmobiliaria es industria de transformación, se rige por unas reglas muy claras y nada confusas, en base a unas materias primas, un proceso de producción y la mano de obra y capital necesarios, se diseña y produce un bien, en este caso un bien necesario, con unos costes muy calculados y conocidos, si al coste de producción le aplicamos un margen de beneficio razonable, obtenemos un precio de venta que ha de ser aceptado y asumible por el mercado. Fácil, así se fabrican los coches y muchos productos que encontramos en el mercado. Ningún fabricante de coches piensa en subir cada semana los precios en función de como tire la demanda y en función de los tipos de interés, que han hecho que la elasticidad de los precios inmobiliarios llegase a cotas impensables y que los agentes de este mercado han llegado a romper.

Un sector primario con fuerte demanda se ha convertido en un mercado de lujo, tener una vivienda se ha convertido en un «capricho carisimo» de igual manera que poseer un diamante.

Los ajustes de esta crisis se han de producir por la deflación del sector y por la bajada de tipos de interés, es necesaria una revisión de la política monetaria, no se puede controlar la inflación con la subida de tipos, de hecho no se controla, son medidas que algún economista con ganas de Nobel debería de revisar en pleno siglo XXI, el mundo globalizado no se rige solamente por los mecanismos Keynesianos, ni las teorías de Milton Friedman.

El sector debe volver a la normalidad controlando el proceso en su origen, el suelo, causa además de la generación de todo el dinero no declarado cuyo efecto multiplicador se traslada al usuario final, alejando a los especuladores, conocidos con el sobrenombre de inversores y tomándose más en serio la labor de dar fe a la compra.

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Hace tiempo, mucho tiempo, cuando éramos niños o tal vez niñas y, la inocencia estaba en nuestro cuerpo, como están los ojos, sucedían cosas que de vez en cuando vienen a la memoria rastreando el camino, un recuerdo que no ha perdido su validez, algo que forma parte de nuestra vida.

Son muchas las cosas que cualquiera puede enumerar, la lista de relatos se haría longuísima e innecesaria a todo aquel ajeno a ellas.  Pero tal vez en cada una de nuestras vidas exista una o varias historias que valga la pena contar.

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Cuando vemos a una persona herida, ¿que hacemos?; si nos cruzamos con una persona necesitada o débil ¿como actuamos?. ¿Le echamos sal en las heridas o nos aprovechamos del momento de debilidad? No creo que nadie normal se atreva en contestar afirmativamente, se ha de ser un macho cabrio o un hijo de su madre, para aprovecharse de la situación extrema del prójimo. De hecho esta mal visto socialmente, incluso existe sanción ante la denegación expresa de auxilio. Esto es así en la vida civil.

Sin embargo todo cambia cuando se trata de dinero y los actores son los protagonistas del sistema capitalista de mercado: los bancos y hacienda.

Cuando cualquiera de estos dos actores entra en escena, todo vale, en el caso de las entidades financieras casi todo esta permitido, y hacer leña del árbol caído es lo habitual, cuando las cosas te vienen mal dadas, la función del banco es estrujarte hasta la ultima gota, con usura, sin piedad y con el beneplácito de todos y la complicidad de los otros. Y lo bien vistos que están.

El otro gran actor es Hacienda, su sistema recaudatorio no contempla piedad, cuando no puedes pagar o cometes un error lo pagas con los intereses y una sanción. Sin piedad. Puedes terciar pero necesitas un mediador, y pero si las cosas te van mal ¿de que estamos hablando?

Estamos hablando de los pobres, y los pobres ¿a quien les importan? mientras exista clase media acomodada.

El dinero es alcalde y juez muy alabado,
es muy buen consejero y sutil abogado,
alguacil y merino, enérgico, esforzado;
de todos los oficios es gran apoderado.

Juan Ruiz, Arcipreste de Hita, Libro de buen amor.

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